Diese moderne 4.5-Zimmer-Galeriewohnung überzeugt durch einen hervorragend geschnittenen, grosszügigen Grundriss über zwei Etagen. Sie bietet aussergewöhnlich viel Stauraum durch einen eigenen Estrich, einen grossen Verteilerflur sowie einen sehr geräumigen Keller. Zwei vollwertige Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC) und eine klare Trennung zwischen dem geselligen Wohnbereich und den privaten Rückzugsorten sorgen für maximalen Komfort. Besonders einladend ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit der offenen Treppe zur Galerie und direktem Zugang zum Balkon.

Übersicht der Wohnflächen (BF)

Wohn- und Essbereich

• Essen / Wohnen / Küche: 40.65 m² – Das Herzstück der Wohnung. Grosszügiger, offener Bereich mit einer Kücheninsel, der Treppe ins Obergeschoss und direktem Zugang nach draussen.
• Galerie: 24.00 m² – Offener, heller Galeriebereich im Obergeschoss, ideal nutzbar als Arbeitsplatz, Lounge oder zusätzliche Wohnfläche.

Schlafen / Kinderzimmer

• Zimmer 1: 10.79 m² (mit Einbauschrank, liegt ruhig neben der Dusche/WC)
• Zimmer 2: 14.18 m² (das grösste Schlafzimmer auf der Hauptebene, ideal als Elternschlafzimmer, mit viel Stellfläche)
• Zimmer 3: 11.48 m² (ideal als Kinderzimmer oder Home-Office)

Badezimmer & Nebenräume

• Bad / WC: 6.30 m² (mit Badewanne)
• Du / WC: 5.26 m² (mit Dusche und WC)
• Gang: 17.17 m² (sehr grosszügiger, zentraler Verteilerflur, der viel Platz bietet)
• Estrich: 13.83 m² (praktischer Stauraum im Obergeschoss, direkt von der Galerie aus zugänglich)
• Keller: 31.00 m² (separater, sehr grosszügiger Stauraum im Untergeschoss)

Balkon

• Balkon: 13.65 m² – Ein gemütlicher Aussenbereich, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

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